一、以租金抵借款合法嗎

一、以租金抵借款合法嗎

《中華人民共和國民法典》第六百六十七條規定：“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。”

《中華人民共和國民法典》第六百六十八條規定：“借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款?！?/p>

根據上述法律規定可知，借款的還款方式需要雙方當事人協商約定，只要雙方當事人意思表達真實，對以租金抵借款無異議，那么便是合法的。

二、合同有效的條件

《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定：“依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定?！?/p>

根據上述法律規定可知，只要滿足《中華人民共和國民法典》關于民事法律行為有效的規定的合同，自成立時便發生法律效力，對合同雙方當事人具有約束力。具體的有效要件如下：

１、當事人具有相應的民事行為能力。自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應由其法定代理人代為簽訂。

２、當事人意思表示真實。締約人的表示行為應真實地反映其內心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。

３、不違反法律或社會公共利益。

４、合同標的須確定和可能。

三、借款合同糾紛的解決方法

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

《中華人民共和國民法典》第五百八十條規定：“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔?！?/p>

《中華人民共和國民法典》第五百八十二條規定：“履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方等違約責任。”

綜合上述法律規定可知，借款合同糾紛應首先確定當事人雙方各自的違約責任，然后根據標的的性質以及損失的大小，守約方可以合理選擇請求違約方承擔相應的賠償責任。如果出現法定情形，使得合同目的不能實現的，雙方協商不能達成一致的，守約方可以向人民法院起訴，請求人民法院終止合同權利義務關系。

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