廣州甲級寫字樓“空置率”創六年新低

去年，廣州的寫字樓租賃交出一份不錯的答卷，有限的新增供應量以及市場對寫字樓穩定的需求，促使廣州寫字樓空置率降至15.7%，為六年來新低。

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The 2023 vacancy rate of 'Grade A' offices in Guangzhou, a major economic and trade hub along the Pearl River Delta, hit its lowest level in six years.

2023年，在珠三角一帶主要的經濟和貿易中心廣州，甲級寫字樓“空置率”降至六年來新低。

空置率（vacancy rate），指當年建成房屋中的空置房面積占所有建成房屋總面積的比率。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%—10%之間為合理區。國外所說的空房率（availability rate）指空房總數占實有住房總數的比例。

根據高力國際研究部數據顯示，2023年的廣州甲級寫字樓（Grade A/Class A office）市場迎來三個寫字樓建筑面積共計26.8萬平方米的新增供應（new supply），空置率同比下跌1.8個百分點至15.7%，降至近六年來最低點。

甲級寫字樓是目前行業內自發形成的一種通行叫法，國家并沒有成文的規定。經常聽到的還有“5A級寫字樓”，“5A”指的是一個寫字樓產品的智能化水平，5A指OA（Office Automation，辦公智能化）、BA（Building Automation，樓宇自動化）、CA（Communication Automation，通訊傳輸智能化）、FA（Fire Automation，消防智能化）、SA（Security Automation，安保智能化）。