法律知識《合同法》中房屋租賃的法律常識范文(精選3篇)

法律知識：《合同法》中房屋租賃的法律常識 　　擁有一棟屬于自己的房屋，是當(dāng)下中國人尤其是年輕人最迫切的需要，但是面對居高不下的房價(jià)，很多年輕人選擇租房居住，以解決燃眉之急，但是在租房的過程中卻有很多法律問題容易被我們忽略，以下是小編整理的法律知識《合同法》中房屋租賃的法律常識范文(精選3篇)，歡迎閱讀與收藏。

第一篇: 法律知識《合同法》中房屋租賃的法律常識

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十九條和第二百三十條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。也就是說只要和出租人簽訂了租房合同，在這之后即使出租人出賣了房屋，我們憑借租房合同，仍然可以繼續(xù)居住在該房屋中。例如，甲和乙于2024年1月1日簽訂了為期2年的租房合同，但甲于2024年1月將自己的房屋賣給了丙，此時(shí)丙要求乙搬離房屋，那么乙可以以租房合同未到期為由拒絕搬離。這就是法律中所提到的“買賣不破租賃”。

第二篇: 法律知識《合同法》中房屋租賃的法律常識

　　在租房過程中，必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)就是簽訂租房合同，有的人覺得簽訂租房合同非常麻煩，不愿意簽訂，其實(shí)這會(huì)給我們之后的租住行為帶來很多風(fēng)險(xiǎn)。隨著現(xiàn)代人們法制意識的覺醒，越來越來的人選擇簽訂租房合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條和第二百一十五條的規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以簽訂租賃合同也需要注意合同的時(shí)間，這將會(huì)給我們的整個(gè)租賃行為帶來法律的保障。

第三篇: 法律知識《合同法》中房屋租賃的法律常識

　　A.租賃合同的最長時(shí)間為二十年

　　B.租賃合同超過二十年的，租賃合同無效

　　C.租賃合同必須采用書面形式

　　D.房屋承租人可以直接轉(zhuǎn)租房屋

　　【答案】A。解析：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。故A選項(xiàng)正確，BC說法錯(cuò)誤房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)過出租人同意，故D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤，故本題答案為A。