荒山林地流轉(zhuǎn)合同

由網(wǎng)絡(luò) 分享時間：2023-12-04 17:49:46 收藏本文

荒山林地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

為實現(xiàn)地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，甲方同意將其依法取得的畝荒山、林地（林權(quán)證號碼：）的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方進行高產(chǎn)油茶項目開發(fā)，甲、乙雙方本著互惠互利、平等協(xié)商的原則，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓荒山、林地用于項目開發(fā)涉及的相關(guān)事宜自愿達成如下條款：

一、流轉(zhuǎn)荒山、林地的位置、面積、期限及收益分配等事項：

1、荒山、林地的名稱、位置、面積。轉(zhuǎn)期限三十年，自年 ____月 ____日至年 ____月____ 日止。

3、乙方按實際開發(fā)所獲油茶籽按4：6的比例同甲方分成。即甲方享受茶籽收益40%的利益分成（作為乙方支付甲方的土地流轉(zhuǎn)價款）、乙方享受茶籽收益60%的利益收成。甲方40%的利益分成不負擔生產(chǎn)經(jīng)營活動中的任何生產(chǎn)、管理費用。

4、茶場達到開采條件時，開采茶籽由甲方以村組為單位派村組干部專人每天現(xiàn)場監(jiān)督過秤，全程監(jiān)督統(tǒng)計整個村組的茶籽總產(chǎn)量。

5、各村組地塊產(chǎn)量經(jīng)甲、乙雙方確認后，乙方不能隨意低價變賣茶籽，必須等甲方從鄉(xiāng)村兩級干部中指派專人了解當年市場價格之后，再共同商定當年茶籽出售價格再進行銷售。否則，需對照市場價進行補差。

6、每年茶籽出售后，乙方負責按照甲方各村組的實際面積一次性支付40%的利益分成給村組集體（不負責分發(fā)到戶），再由村組集體負責采取因村制宜的方式分發(fā)到戶。

二、雙方的權(quán)利與義務

（一）甲方：

1、甲方應確認前述流轉(zhuǎn)荒山、林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛，并無條件協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)讓荒山、山林地可能發(fā)生的權(quán)屬糾紛。如因轉(zhuǎn)讓荒山、林地發(fā)生權(quán)屬糾紛給乙方造成損失，由甲方負責賠償。賠償標準為乙方實際遭受的損失。

3、甲方在本協(xié)議簽字生效后30日內(nèi)，應當依法將轉(zhuǎn)讓給乙方的荒山、林地上的柴、雜木等清除完畢，如逾期沒有清除的由乙方全權(quán)處理。

4、甲方無條件協(xié)助乙方將所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地界址確定實際及航測圖上的標記，并協(xié)助乙方到林業(yè)主管部門辦理好所轉(zhuǎn)讓荒山、林地使用權(quán)過戶手續(xù)（在一個月以內(nèi)林權(quán)流轉(zhuǎn)需到位），辦證的費用由乙方承擔。辦理完流轉(zhuǎn)手續(xù)之后，農(nóng)戶林權(quán)證由甲方派專人保管。

5、甲方無條件協(xié)助乙方處理好在開發(fā)經(jīng)營中同周邊村民發(fā)生的各種關(guān)系，協(xié)助乙方對開發(fā)的項目開展防盜、防火宣傳及預防工作。

6、因生產(chǎn)經(jīng)營需求，乙方需建設(shè)部分管理用房及通電工程，甲方應積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 7、甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保障乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間擁有林地的自主經(jīng)營權(quán)，擁有開發(fā)項目的受益權(quán)。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得參與本合同規(guī)定之外的任何管理和事務決策，不得以按收益比例分茶籽（只能以現(xiàn)金結(jié)算方式分配收益），不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。

（二）乙方：

1、乙方在取得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營使用權(quán)后，原則上應在簽定合同之日起開始開發(fā)種植，一年之內(nèi)完成。如根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要或其他因素，不能在一年內(nèi)完成，允許采取分年分批開發(fā)種植的方式實施，但必須兩年之內(nèi)全部完成開發(fā)種植。

2、為確保在兩年之內(nèi)完成開發(fā)種植任務，乙方需在合同簽定時按40元/年的標準向甲方一次性交納兩年的開發(fā)保證金。兩年之內(nèi)完成，甲方如數(shù)退回保證金；如沒有按期完成，則作為林地閑臵損失補償，保證金由甲方發(fā)放給流轉(zhuǎn)村組農(nóng)戶。第三年再不實施開發(fā)種植，則由甲方終止合同。

3、乙方必須維持流轉(zhuǎn)林地的原始用途，不得改變林地用地性質(zhì)，只能用于油茶種植；不得擅自流轉(zhuǎn)，如在經(jīng)營過程中，確有實際情況需要流轉(zhuǎn)，必須堅持油茶種植原始業(yè)態(tài)，不準另搞其他種養(yǎng)殖業(yè)，且需經(jīng)甲方同意方可流轉(zhuǎn)，否則流轉(zhuǎn)無效。

4、乙方在流轉(zhuǎn)期間和生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應落實專業(yè)的造林和管護措施，確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶在流轉(zhuǎn)期間盡快盡早獲得業(yè)內(nèi)行規(guī)正常水平的收益，必須避免因無心無意經(jīng)營導致流轉(zhuǎn)農(nóng)戶收益微薄或長年無收益。

5、依法保護和合理利用荒山、林地，不得自行或準許他人在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。

6、在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用荒山、林地行為時，應采取積極措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。

7、依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。

8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，除專業(yè)技術(shù)含量較高的栽樹、施肥等工作外，其他如除草、采摘等簡易工作的用工，應優(yōu)先使用甲方本地，尤其是涉及流轉(zhuǎn)村組的農(nóng)工。

9、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須注意保護好現(xiàn)有墳墓，不得隨便動遷或破壞。同時，今后流轉(zhuǎn)農(nóng)戶如有葬墳需要的，乙方必須無條件同意落實適當安葬地塊。

三、違約責任

1、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，甲方未按約履行義務，由此而引起的損失由甲方承擔，損失計算方法按資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報告》中確認的價值計算。乙方另有權(quán)拒絕支付甲方享有的分成。

2、乙方未按約履行義務，由此而引起的損失由乙方承擔，損失計算方法按資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《資產(chǎn)評估報告》中確認的價值計算。

四、其他事項

1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如國家建設(shè)需要征用所轉(zhuǎn)讓的荒山、林地，乙方應無條件服從。國家給予的補償費中，土地補償歸甲方所有，開發(fā)種植的林木、經(jīng)濟作物補償全部歸乙方所有。

2、在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方有權(quán)向銀行和有關(guān)部門申報農(nóng)林開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項目，甲方需無條件協(xié)助，所需費用由乙方自行承擔，所獲國家扶助資金、林業(yè)項目補貼歸乙方所有和使用。

3、國家今后對荒山、林地實行政策補貼，歸甲方所有。