最新房屋抵押個人借款合同

隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋抵押個人借款合同篇一

乙方(受贈人)：______________(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：_________________

一、甲方所有的_______________(寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費__________元，醫(yī)療補助費__________元(可以約定其他費用)。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負對遺贈財產(chǎn)的維護責(zé)任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自__________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________(簽字、蓋章)

乙方：______________(簽字、蓋章)

_____年_____月_____日，這就是一份父母房產(chǎn)遺囑繼承范本了。

房屋抵押個人借款合同篇二

協(xié)議人：___________，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協(xié)議人：___________，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。

因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、___________與___________自愿離婚。

二、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣___________萬元，現(xiàn)值人民幣_________________萬元(包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。

購房時以男方為主貸人貸款__________萬元，現(xiàn)尚剩余貸款本金_________萬元。

該房購買時首付_________萬元，首付款來源于婚后雙方存款。

現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸____________(女方/男方)所有，由____________(女方/男方)給付________(女方/男方)房屋折價款_________萬元。

________(女方/男方)給付________(女方/男方)的折價款_________萬元在_______年內(nèi)分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續(xù)當(dāng)天給付人民幣__________萬元;

第二次，辦理完離婚手續(xù)的當(dāng)年_______月______日之前，給付_________(女方/男方)人民幣________萬元;

第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年______月______日之前，給付____________(女方/男方)人民幣_________萬元。

____________(女方/男方)若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬分之五支付逾期違約金。

____________(女方/男方)有義務(wù)配合____________(女方/男方)辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。

若由于____________(女方/男方)不予配合____________(女方/男方)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給____________(女方/男方)帶來的不必要的損失，____________(女方/男方)必須雙倍返還。

風(fēng)險提示：戶口遷移的約定和處理 實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓不便。

且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門處理。

實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓不便。

且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關(guān)部門處理。

需要注明的是，逾期的補償不應(yīng)寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質(zhì)，若寫成違約金法院支持可能會有難度。

而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。

房內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價________萬元，歸____________(女方/男方)所有，____________(女方/男方)向?qū)Ψ街Ц?萬元。

其他財產(chǎn)：婚前雙方財各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

四、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費：

。

兒子___________由____________(女方/男方)撫養(yǎng)，由____________(女方/男方)每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)_

_________元，在每月________號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。

高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。

五、探望權(quán)：

____________(女方/男方)可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回王某居住地。

如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與____________(女方/男方)協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：

年月日

協(xié)議人：

年月日

房屋抵押個人借款合同篇三

甲方(債權(quán)人、抵押權(quán)人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(抵押人)：

身份證號碼：

住址：

編號為“號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元)，現(xiàn)乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致簽訂本合同，以資信守。

1、抵押物

1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(chǎn)(《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

2、擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權(quán)。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費等全部費用。

3、陳述與保證抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔(dān)民事責(zé)任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設(shè)定外)、轉(zhuǎn)讓、租賃(除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認可)、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4、抵押登記

4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起(如按上述3.1辦理合同公證的，在公證后)10個工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責(zé)辦理抵押登記。甲方屆時予以協(xié)助，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜)，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵押登記申請。原抵押登記機構(gòu)準予注銷登記的，抵押權(quán)利證明由登記機構(gòu)收回;抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。

5、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項義務(wù)，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用。甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù)。如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的，甲方可以代位求償。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;因抵押人的過錯而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模匝a償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);如實行貨幣補償?shù)模盅喝艘虼怂@得的補償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理;如實行交換產(chǎn)權(quán)和作價補償相結(jié)合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。在前述的三種不同的補償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償?shù)难a償金低于所擔(dān)保債權(quán)的，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。

5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用(包括律師費、訴訟費、執(zhí)行費等)均由乙方承擔(dān)。如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支付給甲方。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務(wù)互負連帶責(zé)任。

5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人(包括甲方、債權(quán)受讓人)提供抵押擔(dān)保。

6、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1《借款合同》項下的債務(wù)履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的)，甲方未受清償時，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權(quán)指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對此不存在異議。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時，無需首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索;如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7、違約責(zé)任

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。如一方遲延履行本合同項下義務(wù),每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行，同時還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認可的抵押物，并按主債權(quán)金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。

7.6如因乙方過錯導(dǎo)致本合同無效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。

8、其他約定

8.1抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任是獨立的、不可撤銷和無條件的。抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應(yīng)對已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份。

9、附件房地產(chǎn)權(quán)證書

甲方(抵押權(quán)人)：(簽章)乙方(抵押人)：(簽章)

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