2024年土地占用協議書 租用土地協議書

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土地占用協議書 租用土地協議書篇一

乙方： （以下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：

一、合作方式

乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30年，自20xx年 月 日起至年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝（以實際核定面積為準），四抵界址以有關部門最終確定的紅線為準。

土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。

四、乙方分紅的標準及結算方式

1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：

項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年元分紅給乙方；二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

六、乙方的權利與義務

1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到名下。

5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購臵的相關設施、設備及可移動的構（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。

八、其它約定

1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，（包括購買土地進行投資）。如進行資產整合、改組、原土地入股人（乙方）有權享有優先權。

3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。

5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。

6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。

7、本協議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。

8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。

9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。

九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

2、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續履行的。

3、不按合同規定用途使用土地的。

十、違約責任

1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。

十一、爭議解決的方法

1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。

十二、合同生效

土地占用協議書 租用土地協議書篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其位于***小學東南側的約20畝土地出讓給乙方之具體事項，達成如下協議：

甲方出讓的土地位于***村***小學圍墻外向東約 米，向南至黃廣大堤壩臺止，面積約20畝，具體范圍以藍線圖為依據（藍線圖為本合同附件），準確位置及面積以國土部門實際丈量后紅線圖載明的數據為準；

該土地用途為教育用地，乙方用以建設教學設施及生活配套設施，進行教學活動。如今后改變土地性質，需經甲、乙雙方協商后，方可實施。該土地使用年限為五十年。

本協議正式生效后，該土地的使用權即歸乙方。

（一）土地費與征地費

1、乙方應支付給甲方的土地費及征地費合計為每畝人民幣（下同）陸萬元整，總金額為壹佰貳拾萬元（準確金額以按紅線圖數據計算的金額為準）。該土地費、征地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。但遷墳費用由乙方按國家政策規定另行負擔。

2、今后如發現土地范圍內仍存在權屬爭議、糾紛或有關利害人補償糾紛等，均由甲方承擔一切責任，如須補償，由甲方補償。

（二）支付方式

本協議生效后，乙方支付給甲方壹佰萬元整，取得土地使用權后，付清余款。

1、做好土地戶主工作服從征地，負責補償金發放。

2、協助、配合乙方辦理立項、環保、衛生、公安、地征、規劃、城建、勞動、供水、供電、郵政、電訊等有關審批手續，以及工程報建手續，但有關部門按國家規定收取的費用，由乙方承擔；

3、本協議生效后，通知并保證村民不再在上述土地上新播種農作物和新增附著物，否則一切后果由甲方承擔；協調好村民與乙方的關系并做好治安工作，維護乙方的合法權益；

4、維護乙方在建設過程中及辦學過程中的合法權益，不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費用，或指定建設、辦學所使用的物料及施工單位、供貨單位，也不得以任何理由強行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務。

1、及時提供給甲方為其辦理或協助辦理本協議項目、手續所需要的相關資料；

2、按本協議規定及時支付給甲方或相關部門土地費、征地費等約定費用；

3、遵守建設規劃、規范等的相關規定，完善建筑工程的報批報建手續；

甲乙雙方必須嚴格履行本協議，任何一方違約，致本協議目的無法實現或延遲實現，均須賠償對方由此而遭受的實際經濟損失。

甲方： 乙方：

簽訂日起：

土地占用協議書 租用土地協議書篇三

出借方：（以下簡稱甲方）

借用方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、 義務，經雙方協商一致，如下協議：

一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹角沿小溪至駝背樹下的一部分地方借給乙方開設一條寬四米的道路，（開設路寬四米的誤差應控制在50%內），乙方所開設的道路甲乙雙方有同等的使用權。

二、借用期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。由于乙方開設道路造成甲方的損失，乙方給予甲方人民幣 元作為補償。（補償款不含稅金）

三、乙方借用本宗土地必須進行合法經營，不得從事違法違紀行為，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、乙方不得擅自轉借本宗土地的使用權，如需進行轉借應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

五、乙方在借用期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。該土地平整及建筑物報批等有關事項有乙方自行處理，費用由乙方承擔。

六、合同約定的借用期限界滿或雙方協商一致解除協議后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將借用范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

七、在借用期限內，因不可抗拒的原因，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

八、爭議解決方式：本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

九、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、其它約定事項：

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 年 月 日承包土地合同農村土地轉讓協議書

土地占用協議書 租用土地協議書篇四

出賣方： （簡稱：甲方） 代表人：

購買方： （簡稱：乙方） （簡稱：丙方） 代表人：

為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協商，甲方自愿將本社土地 現達成買賣合同如下：

一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元（大寫： 萬元正）。

二、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

三、甲、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經營權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權。

如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。

五、違約責任：

甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年 月 日

土地占用協議書 租用土地協議書篇五

甲方：_________

乙方：_________(以股東或股東代表名義)

根據(中華人民共和國城市土地管理法)、(中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例)、及(_________市土地使用權出讓辦法)等法律之規定，甲乙雙方經過友好協商，達成如下協議：

一、批租項目

乙方擬通過土地批租在_________工業園區投資設立“_________有限公司”，項目規劃總投資_________元人民幣，注冊資本_________元人民幣，計劃于_________年竣工投產。

二、批租土地坐落及面積

乙方擬批租土地為國有土地，坐落于_________工業園區(以下簡稱園區)_________期規劃的_________號地塊內，土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數為準)，四至如下：東至：_________；西至：_________；南至：_________；北至：_________(見附圖)。

三、用地方式

甲方將前述園區內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方(或乙方投資的企業)使用，即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的，乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經濟活動的權利。

四、批租費用

經雙方商定，土地批租費用為每畝_________元人民幣，總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

五、甲方保證

1．保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉；

2．保證擬批租地塊不涉及農用地轉為建設用地問題；如有涉及，除了第四條約定費用外，一切手續及其他相關費用均由甲方負責；

3．保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規劃；

4．保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件；

5．為土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關企業開辦前的各項手續；在企業成立后的經營期間，為企業提供長期優質的服務。

六、乙方保證

1．乙方為符合法律規定的企業投資方；

2．保證按本協議約定支付土地批租費用。

七、拆遷安置

凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜，均由甲方負責辦理。乙方除了按本協議第四條約定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。

八、配套條件

(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件為“六通一平”。“六通”指規劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。

1．通道路：根據園區道路交通規劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通；在乙方使用土地期間，甲方應保證以上_________面有路面可通。甲方負責在_________年_________月底前鋪設完成白色水泥道路，路面寬_________米，該道路為乙方投資企業的專用道路。

2．通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設至規劃紅線，且協助乙方辦妥相關用水手續，保證日供水不低于_________噸。

3．通電：甲方保證在乙方提出用電申請(用電規模不小于_________千伏安)后30天內，由甲方負責將所需供電線路架至建設用地(即至規劃紅線)，進線電壓為工業用電_________伏、照明用電220伏，甲方協助乙方辦妥相關用電手續。

4．排雨(污)水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規劃紅線，雨水、污水經園區內管線排入特定河流。

5．通訊：甲方應協助乙方開通idd、ddd及數據通信、寬帶網接入等相關手續。

6．通有線電視：甲方負責將有線電視管線鋪設至規劃紅線，且協助乙方辦妥相關手續。

7．一平：地塊經自然平整，由甲方清除地面建筑物及農作物，與道路路面持平。地塊內水面部分，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

以上各種市政管線應在乙方建設項目啟動前保證具備通達條件；除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。

(二)紅線接口以內的設施及費用由乙方按有關部門規定承擔，紅線接口以外的設施由甲方負責提供并承擔費用。

(三)甲方允許乙方自建廠區專用碼頭，并協助乙方與有關主管部門協調碼頭報建工作。

九、費用優惠

甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優惠，并不低于其給予園區內任何企業的優惠條件。

十、土地利用要求

1．乙方批租土地用途為工業用地及與之相配套的生產、生活服務設施。

2．土地使用年限為50年，自乙方投資企業領取該批租地塊的(中華人民共和國國有土地使用證)之日起算。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續使用該地塊，有權提出續期申請，并在獲準續期后重新簽訂續期出讓合同。

3．規劃及建筑管理：應與園區總體規劃相協調，初步擬定建筑容積率不超過_________，建筑密度不超過_________％，綠化率不低于_________％，建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規劃建筑管理部門最后確定為準。

十一、土地批租費用的支付

批租費用分三次支付。第一次付款為本協議簽訂后七日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40％，即_________元人民幣；第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________％，即_________元人民幣；第三次付款為_________年底之前，乙方付清全部余款。

十二、建設項目的啟動

乙方必須在乙方投資企業取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起三個月內啟動建設項目。

十三、違約責任

1．由于甲方原因導致乙方投資企業無法取得國有土地使用證的，甲方應向乙方返還已收取的批租費用，并按已收取的批租費用的'千分之六向乙方支付違約金。

2．由于甲方未按本協議約定提供公用設施配套條件的，應按逾期天數每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

3．乙方違反本協議約定未及時支付批租費用的，應按逾期天數每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

4．乙方建設項目逾期開工的，每逾期一個季度，乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金；如果在一年內沒有開發利用地塊的，視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權，甲方有權通過政府無償收回。

十四、其他

1．本協議適用中華人民共和國法律。

2．本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決，用書面形式約定后作為本協議之附件。

3．本協議履行中發生的一切爭議，由雙方友好協商解決。如協商不成的，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4．協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

5．協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

十五、生效

本協議由甲方雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。

本協議于_________年_________月_________日簽訂于_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽約代表(簽字)：_________簽約代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地占用協議書 租用土地協議書篇六

甲方： 村民委員會（以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

為促進xx鎮城鄉建設用地工作的順利開展，有序推進城鄉建設統籌發展，改善農業農村生產生活條件，增加有效耕地面積，經甲乙雙方協商，達成以下協議：

一、甲方責任

1、負責派員到現場確認土地復墾四址界線和面積。

2、負責工程規劃、土地復墾驗收。

3、按文件要求和驗收標準支付乙方土地復墾經費。

二、乙方責任

1、根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之規定（農村居民一戶只能擁有一處宅基地），乙方自愿將位于 村 組的原宅基地平方米全面進行復墾。

2、乙方必須按甲方的規劃設計和時間要求（復墾后的土地基本要平整，土壤厚度達40至60公分，要有土（田）埂）將原宅基地進行復墾，否則甲方不予兌現補償經費并責令限時整改。

3、乙方負責土地復墾中的一切安全工作，甲方不承擔任何安全責任。

4、本協議一式三份，甲、乙雙方和國土所各執一份，自甲乙雙方簽章之日起生效。

甲方蓋章：

責任人簽章： 乙方簽章： 年月日 年月日