2024年業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信

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業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇一

值此五一節(jié)來臨之際，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂，生活愉快!

自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持，也與大家建立起了深厚的友誼。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情、周到、細致的服務，我們與業(yè)主是一家人，我們將始終與業(yè)主站在一個立場上，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題，還有許多不如人意的地方，我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評和建議。我們有一個共同的目標，那就是：創(chuàng)造一個安全、便利、舒適的生活空間的同時，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值，保持我們的物業(yè)常用常新。本著這一共同的目標，我們應共同努力，相互支持，相互理解、相互信任。目前，小區(qū)管理上存在著一些問題，需要各位的配合。

1、小區(qū)花園問題。一樓的花園即是自家的使用權，也是影響小區(qū)整體美觀的一個準公共部位。現(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉，種上了菜，栽上了蔥，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物，影響了小區(qū)的整體美觀，也降低了我們小區(qū)的品味。希望大家樹立現(xiàn)代城市生活觀，摒棄雜物，栽花種草，美化環(huán)境。

2、封閉陽臺問題。一些業(yè)主將自家的外景觀陽臺做了封閉處理，破壞了小區(qū)的一致性，也不符合當初規(guī)劃設計的初衷。我市將在今年上半年出臺新的物業(yè)管理條例和房屋安全監(jiān)察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復。目前已經(jīng)封閉的陽臺，我們一直進行開導，希望大家拆除，我們的態(tài)度始終沒有改變。而一些業(yè)主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業(yè)主，我們也是積極進行開導和勸阻。

3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題。小區(qū)樓宇每個單元都有保潔員進行保潔，樓前設有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內，或放置在單元門口，有的甚至從自家直接拋出窗外，污染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業(yè)主在外陽臺上放置許多東西，近期風大，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎。依據(jù)民法，4樓以上業(yè)主是要分攤責任的。

4、小區(qū)秩序問題。目前小區(qū)有兩個秩序比較亂，一是車輛秩序，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數(shù)還是比較配合的，但有少數(shù)業(yè)主不配合，甚至對保安大打出手。27日晚，一位業(yè)主進入小區(qū)時與保安發(fā)生矛盾，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現(xiàn)公安機關已經(jīng)立案偵察。希望大家共同來維護小區(qū)的秩序。

5、物業(yè)費收繳問題。物業(yè)費是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟收入，是物業(yè)公司維持進行運轉的主要經(jīng)費來源，如果大家都不交物業(yè)費，物業(yè)公司將因無法生存而退出小區(qū)的管理，到時受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區(qū)就是一個鮮明的例子。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費，是不對的，是對大家不負責。

物業(yè)費不是萬能的，物業(yè)公司也不是萬能的，《吉林省物業(yè)服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業(yè)費開支的九項內容，大家可以到網(wǎng)上進行瀏覽。

6、小區(qū)公共設施設備問題。小區(qū)的公共設施設備是大家的共有財產(chǎn)，需要大家共同來維護。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷。請大家監(jiān)督，將小區(qū)的公共設施設備維護好。

xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇二

親愛的業(yè)主朋友：

您好!

結交在相知，骨肉何必親。我們因唯一國際而成為相知相親的一家人。同在唯一會屋檐下，共圓一個傳奇而精彩的財富夢。

遵義唯一國際從立項那天起，得到了遵義市委市政府和社會各界的熱心關懷;從招商啟幕起，得到了法國家樂福、世界五大行世邦魏理仕、萬達及國內外品牌商家、主力商家的情有獨鐘、鼎力合作。從首次開盤起，得到您和其他一千多位業(yè)主朋友的信賴、支持和一路追隨。我們的心中涌動著感恩的無限暖流。

遵義唯一國際是一個備受貴州省委書記、省長關注的貴州百大城市綜合體項目，是一個讓遵義市長驚嘆“大師之作，毋庸置疑”的最大城市綜合體項目，是一個讓中國商業(yè)名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國首個情景化城市綜合體項目，是一個讓北京大學列入重點研究課題的商業(yè)產(chǎn)業(yè)雙輪驅動項目。我們要打造貴州首個國家級4a級商業(yè)景區(qū)，提高遵義商業(yè)層級和城市品位，讓世界重新打量遵義。唯一國際的商業(yè)奇葩，不是掛在口頭喊，不是畫在圖紙上，而是一步步落在現(xiàn)實中。

業(yè)主朋友，您和我們是利益共同體，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛的親人。因此，我們有責任向您匯報關于項目建設的進展情況。我們向您匯報工作，是業(yè)主朋友的知情權，更是在彼此信任、彼此溫暖的過程中，一起收獲成績和感動。

首先匯報的，是唯一國際項目工程難度最大的昆明路建設，在今年5月6日路基全線貫通。昆明路建設可謂“蜀道難，難于上青天”。因為在城市中心區(qū)塊移山造城，將一座70多米高山，約1000萬土石方鏟平移走，挖山不能爆破，渣土車出城受嚴格限制，還牽涉多家相關單位，協(xié)調難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難。但我們在政府各級領導的關懷及周邊群眾的理解支持下，三年多來披星戴月，連續(xù)作戰(zhàn)，攻堅克難，耗費了3億多元施工費用，終于迎來了高山變通途。遵義市歷經(jīng)四屆政府打通昆明路的夢想，而今終于圓夢了。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設，在“遵義會議八十周年”慶典之際，讓貴賓車隊取道昆明路，半小時直達遵義機場，接受各級領導和貴賓們的巡禮。

其次匯報的，是浙江鼎豐控股董事長、唯一國際項目投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會創(chuàng)會會長，增選為貴州省浙江總商會常務副會長。今年初，陳挺董事長因商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新而榮登發(fā)行量60萬份的《浙商》雜志封面人物。今年6月份，在全國浙商大會上摘取了“全國浙商商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新大獎”桂冠。這是一個公開評選、含金量很高的獎項，說明了全國浙商地產(chǎn)精英對唯一國際“商業(yè)景區(qū)”模式的推崇。

更要向您匯報的，是今年以來唯一國際招商工作捷報頻傳。國內外500多家品牌商戶紛至沓來，60多家主力商家進入入駐簽約的收官階段。7月2日，萬達影城正式簽訂入駐協(xié)議。蘇寧電器、頤高數(shù)碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負責唯一國際商業(yè)、住宅和寫字樓的五星級物業(yè)管理運營。商業(yè)巨頭、世界名牌、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待。唯一國際將如期開業(yè)，繁榮運營，毫無懸念。

業(yè)主朋友，今年以來，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個方面投入巨資，深化唯一國際商業(yè)核心競爭力建設。

一是旅游景區(qū)構建。邀請世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔綱旅游景觀設計，使昆明路、空中廣場、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調性，更有情趣，更有風格。我們將舉辦“中國夢-時間艙”活動，千名遵義影響力人物書寫百年中國夢。甄選一千封優(yōu)秀書信，于今年國慶節(jié)密封在“中國夢-時間艙”內，35年后新中國百年國慶節(jié)時隆重開封。“中國夢-時間艙”建成后，將成為唯一國際打造國家4a級商業(yè)景區(qū)的人文景觀，成為遵義旅游獨具特色的亮點與熱點。

二是商業(yè)空間優(yōu)化。邀請知名商業(yè)設計機構、香港山上國際設計公司，進行唯一國際商業(yè)空間的深度優(yōu)化設計，實現(xiàn)“一鋪一景，一街一趣”。讓商業(yè)空間有景，有趣，有故事，引領遵義城市情景式體驗消費時代的新潮流。

三是智慧商業(yè)建設。邀請國家智慧城市建設綜合運營商、國內智慧商城最優(yōu)秀專業(yè)公司之一的沐云科技，提供智慧綜合體系統(tǒng)技術解決方案。將投入三千萬巨資，依托大數(shù)據(jù)云計算、物聯(lián)網(wǎng)、高端軟件、第四代移動通信技術、app等系列高新技術，實現(xiàn)唯一國際智慧物業(yè)(針對業(yè)主)、智慧運營(針對商家、企業(yè))、智慧消費(針對顧客、游客)、智慧政務(針對總部公共服務)，線上線下互動，實現(xiàn)“情景商業(yè)智慧化”，創(chuàng)建貴州首個智慧城市綜合體。

四是產(chǎn)業(yè)集聚平臺。唯一國際將建設遵義最高樓，成為遵義市總部經(jīng)濟及生產(chǎn)性服務業(yè)集聚發(fā)展先行先試區(qū)。充分利用唯一國際地段優(yōu)勢、配套優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、浙商會長單位優(yōu)勢，實現(xiàn)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)雙輪驅動發(fā)展，彰顯比其他項目更高一籌的競爭力。今年，唯一國際已被國家級遵義經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)列入總部經(jīng)濟先行先試單位、北京大學總部經(jīng)濟與生產(chǎn)性服務業(yè)集聚發(fā)展重點課題研究基地。6月10日舉辦總部經(jīng)濟論壇與“升級版遵義”專題研討會，受到市委市政府主要領導贊賞，受到了有關職能部門的大力支持。我們基于遵義市情和工業(yè)基礎，在市委、市政府大力支持下，將在“民間金融港”、“創(chuàng)新基地”等生產(chǎn)性服務業(yè)項目，取得實質性突破。

我們一直認為，商業(yè)是經(jīng)營者和消費者的一場財富戀愛，戀愛好壞決定營業(yè)額。商業(yè)地產(chǎn)是開發(fā)商和投資者的一場財富婚姻，婚姻優(yōu)劣決定美譽度。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不能靠吹，而要靠干。不能靠策動，而要靠感動。

業(yè)主朋友，如果說，開發(fā)一般性商業(yè)項目，選好主力商家、招滿商戶就可開門大吉;那么，建設唯一國際這樣一個城市新地標，則要求更高，付出更多。對我們而言，需要付出更多的，不僅僅是投入資金，而是要提升我們的道德力、決策力和執(zhí)行力，提升商業(yè)思想和商業(yè)模式的軟實力。唯一國際以生態(tài)為紙，以商業(yè)為墨，以景觀為色，以人文為魂，實現(xiàn)“情景化、人文化、特色化、藝文化、旅游化”的五化同步，將成功描繪一幅國家4a級商業(yè)景區(qū)的優(yōu)美畫卷。唯一國際項目在遵義獨具天時地利人和。您的信賴與支持，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強大的前進動力。我們將日益精進，不負信任，不辱使命。

這兩年多來，我們收獲了許許多多業(yè)主朋友開心的笑容、真誠的問候及溫暖的關心，我們和您共同經(jīng)歷了許許多多美妙的時光。當然，我們的客服工作還沒有做到無微不至、盡善盡美，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對于唯一國際項目的信任支持，更不想傷害您對于唯一國際項目的忠誠追隨，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己，提升自己，唯恐服務上還有什么不足，工作上還有哪些疏漏。同時，更真心地希望業(yè)主朋友能夠幫助我們，提醒我們，鞭策我們，給我們多提寶貴意見。有您一路相伴，一定做得更好。

折花逢驛使，寄與唯一人。浙商無他愿，聊贈一枝春。我們此次舉辦的財富英雄會暨唯一會成立儀式，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業(yè)主準時參加，首次推出限額車位特價特供，聆聽全國名家演講，解讀商業(yè)空間和智慧商城，欣賞精彩文藝演出，參加奔馳smart和眾泰小汽車的幸運大抽獎，組織業(yè)主朋友參加深港澳商務考察團，這一切都為了表達對您和所有業(yè)主朋友的感恩之情。

親愛的業(yè)主朋友，我們將以此為夢想和使命的新起點，感恩、提升再出發(fā)，以活力四射的“唯一國際夢”助力您的成功人生夢，一起添彩“升級版遵義夢”。讓我們團結攜手，一起尋夢，追夢，圓夢!

最后，我謹代表遵義唯一國際200多名員工，祝愿親愛的業(yè)主朋友，夏安快樂，家庭幸福，發(fā)財發(fā)展，心想事成!

xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇三

尊敬的業(yè)主朋友：

您好!

感謝您的啟閱，首先我代表廣東星藝裝飾集團祝您生活愉快、家庭幸福!

也許您已經(jīng)收房，也許您正準備收房，無論如何，廣東星藝裝飾在此恭祝您喜接新房，喬遷新居!

值此收房、喬遷喜慶之際，我公司不能因業(yè)務而頻繁打電話影響您的生活或工作，因此以信件方式送出我們的祝福。祝福可能稍稍來遲，可這是我們發(fā)自內心的真誠祝福。

提到裝修是一件勞心費神的事，有人說“在這個房價飛濺的時代，一塊石頭都值個幾百塊，咱可得裝修好，用一輩子”說得不假，因為裝修是一個系統(tǒng)工程，僅基礎裝修就有水電工、泥工、木工、油漆工、煽灰工六大工種，還有各項主材的選用和配送安裝，每個環(huán)節(jié)都不能有疏忽。但如果選擇了一件正規(guī)裝修公司則會為您省事不少。想要把家裝修得稱心如意，如何來選擇一家正規(guī)的公司?廣東星藝裝飾建議您可以從以下方面著手：

一、到正規(guī)公司考察

公司員工會把他們的服務流程、收費標準、材料體系、設計施工、售后服務等各方面的問題詳細地介紹給業(yè)主，另外還會為業(yè)主安排察看公司正在施工或已近尾聲的工地，以讓業(yè)主親眼看到他們的施工工藝、服務態(tài)度、工程質量，這樣更讓人信服。

二、設計師與業(yè)主面對面的交流

根據(jù)業(yè)主的投資計劃，用自已的專業(yè)素養(yǎng)來替業(yè)主利用有限的投資做出更加實用、完美的裝飾效果，并可全程跟蹤，包括選購地板、地磚、櫥柜、潔具、燈具等主材，設計師都可全程陪同，以達到與整體裝飾協(xié)調配套。

三、做詳細的精細預算

有詳細的預算體系，對用材的品牌、規(guī)格、單價、數(shù)量、標注明確，而且由您親自驗收材料。不是籠統(tǒng)的綜合報價，你對自已家里有用的每一塊板材都能找到來龍去脈。這樣即使業(yè)主是對裝修一點也不懂的外行也沒關系，仍然可以明明白白消費。

四、簽訂嚴謹規(guī)范的施工合同

有標準規(guī)范、內容詳盡的施工合同，施工標準、驗收標準都一一體現(xiàn)在施工合同中，沒空子可鉆，一切按章辦事，公司與業(yè)主雙方承擔相應的義務和責任。

五、施工管理

每一個工地都會安排一名項目經(jīng)理，他們針對整個施工過程全程監(jiān)控，負責工地的進度、品質管理、各工作人員的協(xié)調、與業(yè)主的協(xié)調。因為他們是專業(yè)的施工人員，有專業(yè)知識和施工管理經(jīng)驗，在工地能敏銳地發(fā)現(xiàn)問題，徹底的解決問題，可以讓工作繁忙的業(yè)主省時又省事。

六、售后服務

完工后，由業(yè)主親自驗收，驗收合格后開具保修卡，裝修公司對水電工程(保修十年)、泥水工程(保修五年)、木制工程(保修三年)負責售后保修服務，保障后期的維修工作。

通過以上幾點我們可以了解到，找正規(guī)裝修公司裝修好處是顯而易見的，清晰透明的報價體系、專業(yè)的設計師咨詢服務、環(huán)保質優(yōu)的材料體系、嚴謹規(guī)范的施工管理和完善有保障的售后服務，這樣子我們在裝修過程中就再也不用擔心這擔心那了，省心省事省力做裝修，開開心心住新房!

廣東星藝裝飾集團自1991年成立，至今已二十余載，從20xx年8月入駐湖南也已走過20xx年，恰同學少年，風華正茂。星藝有句座右銘：做裝修等于做朋友!12周年，這一個特別的日子，我們特推出“五星品質--感恩湖湘十二周年”慶典活動，帶領您一同領略星藝名品、經(jīng)典、時尚的現(xiàn)代住宅設計，感受別致生活。

您現(xiàn)在的關注，就是對于我們星藝人的信任，希望這封信件，能對您的家裝生活有所幫助，星藝人真誠為您解決裝修難題，且誠致邀請您來我公司參觀、鑒賞!

期待您的蒞臨!

xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇四

愉景南苑全體業(yè)主：

《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》公布之后，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見，涉及房產(chǎn)證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設兒童娛樂設施、小區(qū)道路的改善、小區(qū)設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區(qū)的廣告收入，等等。

籌備組中的業(yè)主成員，與大家一樣，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由于不是業(yè)主的代表機構，面對種種困難，也和很多人一樣，心有余而力不足。問題的癥結，就在于沒有一個能代表全體業(yè)主的合法機構!

業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護業(yè)主的利益。沒有業(yè)主委員會，我們只是一群空有法律權利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什么?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什么就偏偏解決不了?

業(yè)主們!成立業(yè)主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會，首先要通過《議事規(guī)則》，因為它是選舉業(yè)主委員會的依據(jù)。如果《議事規(guī)則》通不過，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內又會處于一盤散沙的困境!

業(yè)主們!按照規(guī)定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過《議事規(guī)則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑，要有接近900戶投票贊成，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達到的!

業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關系到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業(yè)主手中的選票，都非常關鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主，珍惜這次來之不易的機會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持，大力配合，并投出您關鍵的一票!

籌備組也會采取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和說明，請密切關注。謝謝!

愉景南苑首次業(yè)主大會籌備組

20xx年3月7日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇五

尊敬的業(yè)主：

您好!

在即將過去的一年，我們的工作得以順利開展和落實，離不開您的理解和配合，是您的理解讓我們經(jīng)常思考，也是您的意見讓我們不斷進取，在此，誠摯的感謝您對我們工作的支持。同時，我們也在不斷反思，在新的一年里，我們會把日常服務和基礎管理工作做的更好，讓您更滿意，是我們全體員工的心愿。

在節(jié)日期間，如果你選擇外出旅游、探親、訪友，請您注意：

1、請您在外出前查看家中門窗、電源、水源、煤氣是否已經(jīng)關閉好。

2、外出前請您事先了解所去地區(qū)的氣候情況，并做好相應的衣物準備; 3、旅行中請您注意飲食衛(wèi)生安全。

如果您選擇在家中享受寧靜的家庭生活，請您注意：

1、請您將家中音響、電視音量調至適當，以免影響鄰居休息;

2、請不要給陌生人開門，如有情況請及時與物業(yè)管理處聯(lián)系;

3、在節(jié)日期間請您不要將自行車等物品放置在樓梯間，以免丟失及堵塞消防通道為您帶來不便;

4、有汽車的業(yè)主，節(jié)日期間請鎖好汽車門窗，勿將貴重物品放置車內，并將汽車停放在自己的車位上，不要隨意占道停車。

在過去的日子里，我們的服務可能有一些不盡如意的地方，在此一并向您表示深深的歉意。我們相信在您的支持配合和大力監(jiān)督之下，通過我們辛勤勞動，一定能使我們的園區(qū)更加美好。

再次感謝您并祝福您身體健康、吉祥如意!

xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇六

全體業(yè)主：

《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》公布之后，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見，涉及房產(chǎn)證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設兒童娛樂設施、小區(qū)道路的改善、小區(qū)設施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區(qū)的廣告收入，等等。

籌備組中的業(yè)主成員，與大家一樣，也很關注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由于不是業(yè)主的代表機構，面對種種困難，也和很多人一樣，心有余而力不足。問題的癥結，就在于沒有一個能代表全體業(yè)主的合法機構!

業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會，我們才能有自己合法的機構，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護業(yè)主的利益。沒有業(yè)主委員會，我們只是一群空有法律權利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗爭，我們還能做什么?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什么就偏偏解決不了?

業(yè)主們!成立業(yè)主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會，首先要通過《議事規(guī)則》，因為它是選舉業(yè)主委員會的依據(jù)。如果《議事規(guī)則》通不過，所有的工作就結束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內又會處于一盤散沙的困境!

業(yè)主們!按照規(guī)定，必須有2/3以上投票權的贊成，才能通過《議事規(guī)則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑，要有接近900戶投票贊成，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達到的!

業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關系到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業(yè)主手中的選票，都非常關鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主，珍惜這次來之不易的機會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持，大力配合，并投出您關鍵的一票!

籌備組也會采取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和說明，請密切關注。謝謝!

20xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇七

尊敬的小區(qū)各位業(yè)主：

值此五一節(jié)來臨之際，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂，生活愉快!

自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持，也與大家建立起了深厚的友誼。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情、周到、細致的服務，我們與業(yè)主是一家人，我們將始終與業(yè)主站在一個立場上，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題，還有許多不如人意的地方，我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評和建議。我們有一個共同的目標，那就是：創(chuàng)造一個安全、便利、舒適的生活空間的同時，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值，保持我們的物業(yè)常用常新。本著這一共同的目標，我們應共同努力，相互支持，相互理解、相互信任。目前，小區(qū)管理上存在著一些問題，需要各位的配合。

1、小區(qū)花園問題。一樓的花園即是自家的使用權，也是影響小區(qū)整體美觀的一個準公共部位。現(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉，種上了菜，栽上了蔥，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物，影響了小區(qū)的整體美觀，也降低了我們小區(qū)的品味。希望大家樹立現(xiàn)代城市生活觀，摒棄雜物，栽花種草，美化環(huán)境。

2、封閉陽臺問題。一些業(yè)主將自家的外景觀陽臺做了封閉處理，破壞了小區(qū)的一致性，也不符合當初規(guī)劃設計的初衷。我市將在今年上半年出臺新的物業(yè)管理條例和房屋安全監(jiān)察管理辦法，屆時將對擅自改變房屋設計外觀的部位進行強行恢復。目前已經(jīng)封閉的陽臺，我們一直進行開導，希望大家拆除，我們的態(tài)度始終沒有改變。而一些業(yè)主私自強行進行封閉的做法是不對的。將要進行封閉施工的業(yè)主，我們也是積極進行開導和勸阻。

3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題。小區(qū)樓宇每個單元都有保潔員進行保潔，樓前設有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內，或放置在單元門口，有的甚至從自家直接拋出窗外，污染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業(yè)主在外陽臺上放置許多東西，近期風大，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎。依據(jù)民法，4樓以上業(yè)主是要分攤責任的。

4、小區(qū)秩序問題。目前小區(qū)有兩個秩序比較亂，一是車輛秩序，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數(shù)還是比較配合的，但有少數(shù)業(yè)主不配合，甚至對保安大打出手。27日晚，一位業(yè)主進入小區(qū)時與保安發(fā)生矛盾，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現(xiàn)公安機關已經(jīng)立案偵察。希望大家共同來維護小區(qū)的秩序。

5、物業(yè)費收繳問題。物業(yè)費是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟收入，是物業(yè)公司維持進行運轉的主要經(jīng)費來源，如果大家都不交物業(yè)費，物業(yè)公司將因無法生存而退出小區(qū)的管理，到時受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區(qū)就是一個鮮明的例子。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費，是不對的，是對大家不負責。

物業(yè)費不是萬能的，物業(yè)公司也不是萬能的，《吉林省物業(yè)服務收費管理實施細則(試行)》明確了物業(yè)費開支的九項內容，大家可以到網(wǎng)上進行瀏覽。

6、小區(qū)公共設施設備問題。小區(qū)的公共設施設備是大家的共有財產(chǎn)，需要大家共同來維護。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞。如9號樓西側小廣場上的草坪燈被打壞了7個;2號樓3單元的可視對講主機保險絲多次被偷。請大家監(jiān)督，將小區(qū)的公共設施設備維護好。

xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇八

尊敬的上元雅園業(yè)主：

20xx年來臨之際，北京新凱全體員工恭祝大家新年好!

20xx年，我們進入北京的第一個項目上元破土動工并開盤銷售，在過去一年多的時間里，各位與我們一起見證了上元的建設與成長。20xx年年末，上元a區(qū)正式交付使用，130多戶業(yè)主順利收房。拋開正在討論的焦點問題，我們首先感謝大家在過去一年里給予新凱的支持、給予上元的關注!

網(wǎng)名為libra61的業(yè)主提出的問題，相信也是集體收房業(yè)主共同關心的問題。這些問題，我司客服部經(jīng)理已經(jīng)多次在與業(yè)主及業(yè)主律師的溝通中，做出了回應。鑒于大家的要求，我們也愿意以網(wǎng)絡作為輔助方式，再次重申，以便于更多的業(yè)主可以了解。

1、 關于驗與收的問題

按照國家政策規(guī)定，有資格認定房屋是否合格、符合入住標準的機構是建委質檢部門。上元所有交付使用的房屋，均取得了建委質檢站的竣工備案表及測繪單位作出的《面積實測報告》，符合建筑標準，具備了法律規(guī)定、合同約定的入住條件。

上元雅苑合同規(guī)定的交房截止時間是20xx年12月31日，自20xx年12月19日至20xx年12月25日，小區(qū)已經(jīng)全部完成了從開發(fā)商到業(yè)主及物業(yè)管理公司的移交。交房完成后，如果出現(xiàn)屬于整改的問題，我們都將積極及時予以解決;在服務方面，我們隨時準備接受您的批評和指正。另外，我們還要善意提醒部分業(yè)主，盡管您未履行收房手續(xù)，但根據(jù)合同的約定，房屋已視同合法移交給您。為了您的利益，請您盡快辦理相關手續(xù)。

2、 關于室外樓梯與設備層

您所關心的室外樓梯，處于下沉花園與地面之間。在向政府報批過程中，相關用詞和報批內容的豐富程度還遠跟不上建筑個性化發(fā)展的腳步，因此下沉花園在報批文件上的反映是“采光井”。建筑要個性化，又要符合國家標準，在某些細節(jié)操作上，是一個艱難的抉擇。集體收房業(yè)主們就此問題再次求證了國家相關部門，也獲得了正式回復。我們將以政府部門的回復為準，但如果有業(yè)主希望拆除該室外樓梯，我們也充分尊重業(yè)主的意愿，免費進行。

說到設備層，政府相關部門的回復是未違反國家規(guī)范。且該部分為贈送面積，沒有任何公共設備存放其間，未經(jīng)業(yè)主許可，任何人無權進入該設備層。更不存在他人主張該“設備層”權益的問題。

以上是集體收房業(yè)主們關心的問題。如果您有任何疑問，我們愿意隨時溝通。雖然再三公布客服熱線之后，只有一位業(yè)主通過這樣的渠道進行溝通，我們依然會保留它，并期待您啟用這一方式。如果業(yè)主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來化解此事，我們也表示尊重。

隨著天氣日漸寒冷，在正式辦理收房前，我司為確保您家里廚房、衛(wèi)生間供水系統(tǒng)的安全，已經(jīng)啟動了廚房、衛(wèi)生間地采暖，使之低溫運轉，而產(chǎn)生的電費由我公司承擔。截至20xx年12月31日，合同約定的交房日期已過，房屋已經(jīng)為各業(yè)主所有，相關權利和義務均由業(yè)主自行享有和承擔。同時，我們特善意提醒廣大業(yè)主：小區(qū)已經(jīng)正式供電，為了您自身的利益，請您先購買電卡，保持廚房、衛(wèi)生間地板低溫運轉，妥善保護供水系統(tǒng)。

謝謝您撥冗閱讀此信!

末祝業(yè)主們：家庭和美!家人健康!

20xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇九

全體業(yè)主：

大家好!

華府的物業(yè)是大家付出半生的心血所得，從辦理入住手續(xù)開始，廣大業(yè)主就悼進了一個不公平被欺詐的黑洞，物業(yè)以交房相挾，將單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《裝修管理服務協(xié)議》等“霸王條款”強加給廣大業(yè)主，以實規(guī)開發(fā)商繼續(xù)掠奪廣大業(yè)主的利益的目的。

以下數(shù)據(jù)清楚顯示，物業(yè)是開發(fā)商利益鏈上重要環(huán)節(jié)，

一,華府建筑面積35萬平方米，物業(yè)費1.90元/平方米，每年物業(yè)費高達800萬。

二，華府：3xx0住戶，停車費按1戶1車計算，停車費收入高達600萬。

更今人發(fā)指的是,小區(qū)地下、天臺、露臺等共用部分歸全體業(yè)主，其開發(fā)建設費用已由全體業(yè)主賣了單，但物業(yè)卻要收取13萬一個車位，僅此額外收費就高達1億。

俗話說的好: “端誰碗，看誰臉”，在碗是雖然業(yè)主花錢賣. 但卻由開發(fā)商決定誰端碗，有人報料：物業(yè)公司經(jīng)理年薪30萬，業(yè)主不僅沒有知情權、更談不上監(jiān)督權和審核權，權利被剝奪殆盡。在沒業(yè)主監(jiān)督機制制約下，物業(yè)打著“服務業(yè)主” 的旗號，干著為開發(fā)商掠奪廣大業(yè)主的利益的勾當。

根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，我們與開發(fā)商、物業(yè)是完全平等的民事法律關系主體。在利益被嚴重侵害面前，為何廣大業(yè)主沒有仼何選擇權呢?究其原因我們不難發(fā)現(xiàn)：xx公司利用信息不對稱、供求關系不平衡，將不平等強加給廣大業(yè)主。由于業(yè)主是以個人面對機構，存在信息及心理弱勢，不得不花了冤枉錢還得受窩囊氣。

根據(jù)剛通過的《武漢市物業(yè)管理條例》規(guī)定：專有部分交付使用的建筑面積達到建筑物總面積百分之五十以上;可成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生執(zhí)行機構業(yè)主委員會。籌備組有權要求提供下列文件資料：物業(yè)管理區(qū)域劃分證明;業(yè)主名冊;建筑規(guī)劃總平面圖;附屬設施設備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業(yè)服務用房配置證明;專項維修資金交存證明;成立業(yè)主大會必需的其他文件資料。

廣大業(yè)主要依法行使法定權力，就必須成立業(yè)主委員會。業(yè)委會是斬斷開發(fā)商的利益鏈的劍，開發(fā)商會不擇手段的百般阻撓。因此，全體業(yè)主必須團結起來, 用法律的武器捍衛(wèi)我們的權益，盡快成立業(yè)主委員會籌備組。

否則，被開發(fā)商繼續(xù)掠奪，將成為我們揮之不去的夢魘。

20xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇十

親愛的業(yè)主：

感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴。萬科城與煙臺共發(fā)展，與業(yè)主長相伴。

20xx年，對萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過了一周年生日;這一年，成就了20xx名業(yè)主的居住夢想;這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙臺西銷冠，并榮獲“港城熱銷樓盤”稱號。榮耀的取得，離不開你們的支持!因為你們，我們有理由讓生活變得更加美好。

我們潛心鉆研房子、社區(qū)、家與人的關系。去年年底新聞發(fā)布會推出“三好住宅”理念后，煙臺從此進入“三好時代”。20xx年，我們將不斷優(yōu)化居住功能、升級居住體驗，創(chuàng)建三好生活方式新榜樣。

我們將繼續(xù)致力于筑造好房子，考量每一處人性化細節(jié)，讓您住的舒心;保證每一戶的自然采光和良好通風，讓您住的安心;精確到每一毫米的施工標準，讓您住的放心。

我們將繼續(xù)致力于升級好服務，全系配套服務繼續(xù)升級，柳林河生態(tài)運動公園完美呈現(xiàn)，北于家海鮮一條街再現(xiàn)繁華，開發(fā)區(qū)副中心俞顯成熟。

我們將繼續(xù)致力于營造好社區(qū)，從小區(qū)樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔;從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達;從“住這兒app”的樂趣到社區(qū)一卡通的便捷。

好房子、好服務、好社區(qū)“三好住宅”將推動煙臺人居夢想的進程，為這座城市譜寫更美好的未來。

20xx年，遇見萬科城，遇見三好生活，遇見更美好的未來。

xx年x月x日

業(yè)主委員會給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會寫給業(yè)主的一封信篇十一

尊敬萬達華宅業(yè)主：

您好!

首先，感謝您選擇萬達華宅。您一直以來的支持與信賴，是我們精益求精、努力前行的動力。

四平萬達廣場于20xx年8月12日摘牌，歷經(jīng)七百余天的建設，一座現(xiàn)代化的城市綜合體已拔地而起。在這過去的兩年多里，四平萬達感謝您的一路關注、一路同行。

您的認可加上我們的努力，在過去的兩年中，無論房地產(chǎn)市場如何起起落落，萬達華宅的銷售業(yè)績一路飄紅。兩年來，已有20xx余戶業(yè)主選擇安家萬達，他們是這個城市里來自各行各業(yè)的精英，四平萬達以擁有如此高質量的業(yè)主而自豪。

舉城厚愛，萬達無以為謝，唯有在工程質量上嚴格把關，在選材上精益求精，在園林景觀上力求完美，并力爭實現(xiàn)提前交房。數(shù)百工人，每日加班加點，只為了早一天把家門的鑰匙，交到您的手中。也只有這樣，才不辱品牌，不負眾望。

然而，就在四平萬達準備迎接首批業(yè)主幸福入住之時，一道難題突然擺在了眼前。

萬達華宅在設計之初，因考慮減少公攤面積，帶給業(yè)主更加寬敞舒適的室內空間，造成相鄰兩戶的入戶門距離較近，兩門同時開啟會發(fā)生刮擦或碰撞。因為市場上同類情況大量存在，兩門同時開啟的幾率很低，所以設計之初并未引起足夠的重視。

隨著入伙時間的臨近，有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了這個問題，大家先在微信群里開始討論，繼而組織起來，集體到售樓處、到萬達辦公地和政府部門進行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬達才深刻地意識到這一問題的重要性和緊迫性。四平萬達由總經(jīng)理牽頭，成立多部門協(xié)調處理小組，每天開會尋求各種解決方案：內開?外開?能不能移門垛?能不能改門扇?請教專家、研究規(guī)范，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶門門洞擴大，換成別墅或豪宅使用的“子母門”，問題即可解決。因“子母門”分為兩扇，縮短了開啟半徑，兩戶同時開門的碰撞問題迎刃而解。同時，“子母門”還有如下好處：平時出入時使用母門，搬運較大物體同時開啟子門，使用靈活;不會給一側的門軸造成過大的承重，降低了開啟的噪聲并延長了使用期限;在安全防盜同時，子母門更加氣派!

唯一的問題是，萬達已安裝好的1100扇入戶門將因此全部更換，同時子母門造價高出50%，加上人工費用，增加成本近千萬元。在節(jié)省成本和向客戶提供更好的產(chǎn)品之間，萬達選擇了后者，立刻向集團匯報調整方案，并取得了集團的同意。至此，一段歷時20天，由于入戶門掀起的波瀾，終于塵埃落定，畫上了圓滿的句號。

在此，四平萬達總經(jīng)理攜全體員工，就此次事件對您和家人帶來的困擾，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領悟：蘋果公司之所以偉大，并不是因為完美，而是因為從客戶體驗出發(fā)，每一代都在持續(xù)修補缺陷，改良產(chǎn)品。萬達同樣并不完美，我們的產(chǎn)品和服務仍有改進和升級的空間，希望通過我們的努力，能夠為您提供一流的居住體驗。真誠期待您的建議，建筑我們共同的美好家園。

再次感謝您一路監(jiān)督、一路陪伴。

四平萬達廣場

20xx年9月28日