房地產估價師考試多選題練習

房地產估價師考試多選題練習

1.下列建設項目用地中，屬于應采用拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有( )。

A.旅游設施用地 B.商品住宅開發用地

C.廉租住房用地 D.高新技術研發用地

E.煙草企業用地

2.下列征收集體土地中，屬于應由省級人民政府批準征收的有( )。

A.基本農田10hm2 B.基本農田20hm2

C.其他土地60hm2 D.基本農田以外的耕地20hm2

E.基本農田以外的`耕地40hm2

3.房地產估價機構提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估結果應包括( )。

A.房屋評估價值 B.評估對象的構成

C.裝飾裝修評估結果 D.評估對象基本情況

E.停產停業損失評估結果

4.商品房現售條件與預售條件的不同之處有( )。

A.已通過竣工驗收 B.取得建設工程規劃許可證

C.取得建設用地使用權證書 D.取得建筑工程施工許可證

E.物業管理方案已落實

5.下列房地產中，屬于可以轉讓的有( )。

A.被查封的房地產 B.異議登記期間的房地產

C.抵押權人同意轉讓的房地產 D.購買已滿五年的經濟適用住房

E.已登記尚未領取房屋所有權證的住房

6.下列房屋權屬登記信息中，屬于可公開查詢的有( )。

A.房屋坐落 B.房屋用途

C.房屋所有權人 D.司法查封情況

E.房屋登記原始憑證

7.根據《房屋登記辦法》，可以申請預告登記的情形有( )。

A.在建工程抵押 B.預購商品房

C.預購商品房抵押 D.房屋所有權抵押

E.房屋所有權轉讓

8.三級資質的房地產估價機構不得從事( )等評估。

A.企業清算 B.房地產課稅

C.房地產抵押 D.房地產司法鑒定

E.房屋征收補償

9.下列房地產中，屬于免征房產稅的有( )。

A.監獄用房 B.高校招待所

C.部隊營房 D.法院辦公樓

E.房地產開發企業自用的房地產

10.下列綠地中，屬于可計入綠地率指標的有( )。

A.公共綠地 B.宅旁綠地

C.屋頂綠地 D.曬臺綠地

E.公共服務設施所屬綠地

11.下列區域中，屬于1類聲環境功能區的有( )。

A.康復療養區 B.居民住宅區

C.文化體育區 D.商業金融區

E.集市貿易區

12.下列關系式中，屬于正確表達房地產開發項目“經濟成本”內涵的有( )。

A.會計成本+正常利潤 B.會計成本+隱成本

C.顯成本+隱成本 D.會計成本+經濟利潤一隱成本

E.銷售收入一經濟利潤

13.下列金融工具中，屬于短期信用工具的有( )。

A.本票 B.匯票 C.支票 D.股票

E.大額可轉讓定期存單

14.債券的基本要素包括債券( )。

A.利率 B.價格 C.持有人 D.償還期限

E.票面價值

15.通過資產負債表，可以了解企業的( )。

A.償債能力 B.經營能力

C.經濟實力 D.現金流量情況

E.經營成果

參考答案：

1. ABDE 2.CD 3.ABD 4.AE 5.CD

6. ABCD 7.BCDE 8.AD 9.ACD 10. ABE

11. BC 12. ABCE 13. ABCE 14. ABDE 15. ABC